Wohnung zu verkaufen in LUXEMBOURG-GASPERICH

Objektbeschreibung

+++ SOUS COMPROMIS+++

Dans une résidence moderne construite en 2016, nous vous proposons en exclusivité ce très bel appartement 3 chambres de 130m2, au deuxième étage. L'immeuble se trouve dans une rue très calme dans le quartier de Gasperich à deux pas de toutes les commodités.
L'appartement comprend:
Un vaste hall d'entrée avec de nombreux placards intégrés, une belle pièce de vie avec cuisine ouverte et entièrement équipée (+-41.00m2) et donnant accès à un beau balcon (7.02m2), le tout étant très lumineux et exposé SUD.
Une belle suite parentale avec dressing et grande salle de bains privative d'une surface totale de 31.14 m2.
Un dégagement donnant accès à deux chambres (12.11 m2 et 15.75 m2) et une belle salle de douche.
Une buanderie dans l'appartement pouvant être transformée en WC séparé (présence de toutes les arrivées et évacuations d'eau).
Très beaux parquets en chêne massif dans l'ensemble des pièces de vie.

Au sous-sol se trouve une cave, un emplacement de parking.
Au rez-de-chaussée: un emplacement dans la buanderie commune.

Classe énergétique: B/B
Charges: 300€
Disponibilité: A convenir (juin 2025)

Profitez des avantages fiscaux exceptionnels offerts par l'État luxembourgeois jusqu'au 1ᵉʳ juillet 2025 !

L'acquisition de cet appartement ne se limite pas à un cadre de vie idéal ; elle s'accompagne également de mesures fiscales avantageuses :
Crédit d'impôt pour la résidence principale ("Bëllegen Akt") : Bénéficiez d'un crédit d'impôt allant jusqu'à 40 000 € par personne pour l'achat de votre résidence principale.

Réduction des frais d'enregistrement : Les droits d'enregistrement sont réduits de 7 % à 3,5 % pour l'acquisition d'une résidence principale, qu'il s'agisse d'un bien existant ou en état futur d'achèvement (VEFA).

Prix: 1250000€
Une exclusivité Immobilière EHLINGER sa