Triplex à vendre à LUXEMBOURG-LIMPERTSBERG

Description détaillée

+++ TRAVAUX FINIS EN JUILLET 2025 +++

Située au cœur du quartier résidentiel recherché de Limpertsberg, cette maison unifamiliale neuve à l’architecture moderne se distingue par ses finitions haut de gamme et son agencement soigné. Répartie sur quatre niveaux avec ascenseur privatif, elle bénéficie d’une vue totalement dégagée, sans vis-à-vis, garantissant confort et intimité au quotidien.

DISTRIBUTION PAR ÉTAGE :
Rez-de-chaussée

Spacieux hall d’entrée : 9,27 m²

Grand garage double (stationnement côte à côte) : 31,15 m²

Buanderie / local technique : 18,23 m²

Accès direct à l’escalier et à l’ascenseur

1er étage

Hall : 8,38 m²

Chambre 1 : 18,59 m²

Chambre 2 : 17,15 m²

Dressing : 7,40 m²

Salle de douche avec WC : 9,35 m²

Seconde salle de douche : 5,19 m²

2e étage

Hall : 8,77 m²

Chambre 3 : 17,15 m²

Chambre 4 : 16,59 m²

Espace bureau : 5,19 m²

Spacieuse salle de bain principale : 9,93 m²

WC séparé : 1,83 m²

Balcon : 5,18 m²

Dernier niveau

Hall : 5,38 m²

Cuisine ouverte : 11,25 m²

Séjour / salle à manger lumineux : 39,98 m²

Terrasse avant : 4,58 m²

Balcon arrière : 3,72 m²

Terrasse principale arrière : 20 m²

CARACTÉRISTIQUES DE STANDING :
Ascenseur privatif (marque Schindler)

Double garage intérieur côte à côte

Chauffage au sol dans toute la maison

Ventilation double flux

Fenêtres triple vitrage avec châssis aluminium (Schüco)

Toiture en zinc, esthétique et durable

Finitions intérieures soignées : peinture blanche, revêtement VarioVlies

Matériaux et équipements sélectionnés avec exigence

EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ – LIMPERTSBERG
Quartier résidentiel calme et recherché

À proximité directe des écoles : Lycée Michel Lucius, Lycée des Garçons, Lycée Technique

Accès facile aux transports en commun, commerces, parcs et écoles internationales

À quelques minutes du centre-ville, du Kirchberg et des institutions européennes

Une opportunité rare d’acquérir un bien neuf et raffiné dans l’un des secteurs les plus prestigieux de Luxembourg.

Classe énergétique : A/A
Prix: 1.650.000 €